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　　面對(duì)越來(lái)越高的房?jī)r(jià)，買個(gè)地段好點(diǎn)兒的二手房，成了不少人的選擇。前段時(shí)間小編聊過(guò)精裝房的問(wèn)題：比如開(kāi)發(fā)商用的材料差，地板和門的款式很丑等。精裝房裝修不讓人省心，二手房同樣也是如此。在同等面積和檔次下，就軟裝和硬裝的成本而言：二手房裝修貴，毛坯房次之，精裝房再次之。

　　二手房裝修之所以如此燒錢，是因?yàn)樗枰炔鹪傺b，拆水電、拆墻體、鏟墻皮、甚至還要撬地磚或地板……如果是沒(méi)有電梯的老小區(qū)，那垃圾清運(yùn)還有搬材料的人工費(fèi)用都要增加。今天小編就來(lái)針對(duì)二手房改造，說(shuō)說(shuō)那些需要注意的地方。

　　1、確定格局能不能改

　　為了避免后期裝修順利進(jìn)行，在動(dòng)工之前一定要看好戶型圖。確定承重墻在哪里，飄窗能不能拆……有些年代太過(guò)久遠(yuǎn)的房子，可能找不到戶型圖。這時(shí)候可以去物業(yè)那里咨詢一下，或者請(qǐng)專業(yè)人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察。不然好不容易等方案確定下來(lái)，卻發(fā)現(xiàn)墻不能砸，就太浪費(fèi)精力了。

　　2、墻皮要不要鏟除

　　一般情況下，住了五年八年的房子，墻面或多或少的都會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題。不是臟兮兮的有污漬，就是已經(jīng)粉化開(kāi)裂掉皮，還有衛(wèi)生間墻面因?yàn)闈B水而發(fā)霉等情況。如果你所購(gòu)買的二手房已經(jīng)出現(xiàn)了大面積的開(kāi)裂或起皮等，那金牌建議你還是把墻皮全部鏟掉重新做。墻皮鏟除后，為了減少后期墻面開(kāi)裂的可能，除了材料品質(zhì)要好以及按照正確的施工流程來(lái)刷墻之外，基層也一定要處理好，否則未來(lái)出現(xiàn)問(wèn)題再想補(bǔ)救會(huì)很困難。

　　3、水電要不要改

　　首先要知道，改水電免不了要破壞墻面和地面，如果是老房子一定要考慮到墻體能否承受。一般情況下，只有兩種情況會(huì)選擇不改造水電。一是覺(jué)得現(xiàn)在的水電布局能滿足自家的日常生活;二是預(yù)算不足，為了節(jié)省開(kāi)支不想對(duì)房子進(jìn)行打的整改，甚至打算直接在地磚上鋪地板。

　　如果你已經(jīng)打算鏟墻換地板了，還是建議你不要省掉水電改造這項(xiàng)工程。二手房的線管老化是一個(gè)原因，還有就是現(xiàn)在的家電種類越來(lái)越多：智能馬桶、洗碗機(jī)、空氣凈化器……以前的水電布局和定位根本無(wú)法滿足自己的需求。

　　4、吊頂怎么改

　　廚房和衛(wèi)生間如果改動(dòng)的話，那吊頂肯定也是要重新做的。至于其它空間的吊頂，就要根據(jù)不同的情況來(lái)進(jìn)行選擇了。

　　(1)原先的房子沒(méi)有吊頂

　　這代表了原來(lái)的房子沒(méi)有中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)備，如果房子的層高不搞，你也可以選擇不做吊頂，只用石膏線做些簡(jiǎn)單的修飾，省錢的同時(shí)還顯空間寬敞。如果你打算裝中央空調(diào)或新風(fēng)系統(tǒng)，又或者想做時(shí)下比較流行的無(wú)主燈設(shè)計(jì)，就只能選擇吊頂或局部吊頂了。

　　(2)原先的房子有吊頂

　　無(wú)論后期想不想做吊頂，都建議把原有的吊頂拆掉。首先是因?yàn)樵瓉?lái)的吊頂不美觀，其次是因?yàn)榈蹴敳牧弦呀?jīng)老化，可能會(huì)存在安全隱患。

　　5、廚衛(wèi)怎么改動(dòng)

　　金廚銀衛(wèi)這句話，對(duì)于毛坯房和二手房都同樣適用。如果原有廚房的櫥柜、臺(tái)面、抽油煙機(jī)等基礎(chǔ)設(shè)備都比較完好，且可以滿足自己的日常生活，那只用做一些局部的微改就可以。比如釘個(gè)隔板增加收納，或者給櫥柜刷漆換個(gè)顏色等。如果以及十分老舊，那就全改吧!

　　如果衛(wèi)生間周圍的墻面出現(xiàn)了滲水發(fā)霉的情況，那防水是一定要重新做的。還有的老房子衛(wèi)生間異味比較打，可以通過(guò)增加存水彎和使用防臭地漏來(lái)進(jìn)行改善。

　　6、隔音怎么做

　　老小區(qū)的隔音效果一般都比較差，為了避免噪音干擾，除了不買臨街的房子，還可以通過(guò)以下幾個(gè)方面來(lái)改善。

　　(1)窗戶換成斷橋鋁的，隔絕室外噪音。

　　(2)吊頂里面填充隔音材料，隔絕樓上噪音。

　　(3)墻壁填充隔音棉，隔絕房與房之間的噪音。

　　(4)衛(wèi)生間水管包隔音棉。

　　以上就是二手房改造需要注意的地方，希望對(duì)你有幫助，如有疑問(wèn)，歡迎咨詢居眾裝飾!