高定私宅設計
就選居眾裝飾
家裝公司的領導者很容易對工地營銷抱有很大的期待,特別是一些剛剛創(chuàng)業(yè)成立公司的老板,會花費很大的一部分時間在工地上,那么這個工地營銷,對我們的業(yè)績究竟能起到多大的作用呢?
很多老板做工地營銷的一個基本初衷,能夠讓參觀到我們正在施工工地的業(yè)主,產生認可,從而選擇我們公司。
但是否能達到我們所預想的效果呢?我想是微乎其微的。現在很多的家裝企業(yè)包括培訓機構,把工地營銷作為一個主要的宣傳點,自己的工地的客戶可以帶來很大的業(yè)務。
但是別忘了,工地的客戶,工人師傅有多少可以推給公司啊。
為什么工地營銷不能作為我們主要的業(yè)務開展手段呢?
當你的工地營銷開展起來之后,什么人會參觀到你的工地呢,最常見的應該是樓上樓下的鄰居,還有一些是公司安排帶過去看的準客戶。
相信家裝公司的老板們也主要是為了營銷這些隨機參觀的鄰居客戶,那么當鄰居看到你的工地,并且很認可的時候,是否會找你裝修呢?
不一定,首先在當今社會,每層鄰居相互不熟悉,甚至可能都不認識,這樣的話,是不具備熟悉客戶介紹參觀的信任度的。
那么這些隨機來的客戶,瀏覽到你工地主觀的意愿是什么呢?是家里剛好需要裝修了,看看樓下的怎么樣,合適就找他來裝了嗎?
其實這和我們開一家家裝門店,等著路過的客戶,隨機到店里來了解裝修的情況越來越少是一樣的道理。
因為現在人們的隱私意識和主觀意識,越來越高,人們對自己的隱私是很注重的,習慣于像美團,淘寶這種在家上網就可以了解的信息獲取方式以及交易方式,也越來越摒棄推銷,喜歡自主選擇。
大多數來參觀的業(yè)主,都是因為樓上樓下一個戶型,想看看他家是怎么處理的,自己來參考一下,但未必會選擇你來裝修。
其次,是對于這些想找你裝修的客戶,是否可以轉到公司來對接。
多數的情況是施工隊來負責在現場施工的,工地上的施工隊是很容易和客戶接觸的,那么他們?yōu)槟銊?chuàng)造回頭客的可能性有多大呢?
如果是工人遇到客戶,他是否會主動推薦到公司呢,工人師傅是屬于干一天活,拿一天錢,很多客戶到工地參觀,跟他們是沒關系的,有些師傅連理都不會理;假如是項目經理剛好在現場,項目經理是比較有可能拉到公司來做的,但是這里面就會涉及到利益問題。
這個單子轉給公司以后,帶來的利益,是否比他自己單獨接私單的利益要高呢?項目經理大家已經很了解了,在潛意識之中,都會思考一個問題,就是是否能夠通過自己的方式,把這個客戶搞定,也就是所說的,私單。
有人可能會說了,師傅介紹客戶包括項目經理介紹客戶,我給你提多少點。那這種方式還是利益的交換嘛,盡管是對等利益,但一旦這個客戶能被師傅或者項目經理所動,就認他,不認公司的時候,他們心中所考慮的,無非就是哪種方式利益最大化,恐怕只有自己做才是利益最大化的。
所以說工地營銷主動給我們創(chuàng)造回頭客的可能性是不高的。
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