免费无码aⅴ免费中文字幕_亚洲国产精品高清在线_日韩欧美啪啪网站_亚洲av日韩无码_日本在线播放一区二区

裝修需要多長時間？在昂貴房租下，無論是開店還是搬入新辦公場所，精確規(guī)劃好時間是很有必要的，對于你，時間就是金錢。對于已經(jīng)有自己一套成熟標準及流程的企業(yè)，是能精確地控制開業(yè)時間的，但對于很多初次涉足店鋪裝修的人來說是沒有概念的。也許你會認為裝修就是花錢找人干活，是一個消費過程，很簡單的事，完全信任自己，但實際操作下來，往往會無奈地被迫接受時間及資金的追加。想要做好開店裝修，不想當小白，你就應(yīng)該了解一下裝修的那些事。今天我們就來科普一下開店裝修知識，教你計劃好開店裝修時間。

開店基本流程首先我們了解一下開店基本的流程。實體店開店流程

①定位：就是你想開一家什么樣的店，找準一個做生意的方向。

②市場調(diào)查：明察暗訪，看看你要開的這個店是否有生意，有相應(yīng)的顧客群，以及了解相應(yīng)的競爭情況，替代品，資源供應(yīng)等。

③選址：結(jié)合市場調(diào)查的結(jié)果，選一個你想開這個店的地方。

④宣傳：告訴你周邊的人，你即將要在這里開一家什么樣的店，提供什么樣的服務(wù)。

⑤裝修：對你的店進行效果裝修，營造一個舒適的帶有你店特色的環(huán)境。

⑥招人：招聘一些適合你們店的工作人員。

⑦試營業(yè)：店好了，人員定了，物質(zhì)材料都準備了，試著運營一下，看看有無紕漏。

⑧開業(yè)：鞭炮開道，響徹四方，告訴遠近親臨，你的店正式營業(yè)了，歡迎光顧。流程中的每個環(huán)節(jié)都有不同的工作內(nèi)容，基本是與你個人思維和判斷緊密相連。你會發(fā)現(xiàn)，很多環(huán)節(jié)你都可以做到精準的時間控制，但是到了裝修環(huán)節(jié)，你就會變得有點茫然。

裝修主要步驟裝修主要分為四個階段：勘察設(shè)計、辦理施工手續(xù)、施工作業(yè)、竣工交付。

勘查設(shè)計：

①現(xiàn)場勘察：主要是場地的原始條件，場地的空間尺寸，現(xiàn)有機電設(shè)施等，一般用時1天。

②方案設(shè)計：設(shè)計師需要根據(jù)業(yè)主的要求做一個裝修方案，現(xiàn)場如何功能分隔及軟裝家具陳設(shè)。根據(jù)面積大小、裝修的復(fù)雜程度，業(yè)主需求等設(shè)計時間也不同，從一周到數(shù)月都有可能。

③ 施工圖設(shè)計：依據(jù)定好的方案，轉(zhuǎn)化成相對應(yīng)的可以施工的精裝圖、機電圖等。所需時間與方案設(shè)計的時間大致相同，裝修越復(fù)雜需要的制圖時間越長。辦理施工手續(xù)施工手續(xù)的辦理有政府部門要求的手續(xù)及物業(yè)手續(xù)，政府部門手續(xù)正常一般需要7天左右。物業(yè)手續(xù)，一般可以同政府手續(xù)同時進行，時間看是否需要審圖，約3天左右。

主要是繳納費用，提交資料文件，簽署安全協(xié)議等。施工作業(yè)店內(nèi)的正常裝修施工，包括頂墻地的精裝修、機電設(shè)備的安裝。它是一個復(fù)雜的工序組合體，組織和管理施工需要專業(yè)人士。我們了解大致需要時間即可：一般1000㎡以內(nèi)需要45天左右。如果是簡單的無水作業(yè)，裝修時間更短，約30天左右。1000㎡以上，每增加1000㎡需要增加7~10天?？⒐そ桓哆@是一個裝修店鋪的收尾階段，主要是對之前辦理施工手續(xù)的閉環(huán)，讓監(jiān)管人員來做竣工驗收，合格后結(jié)束相關(guān)的監(jiān)管狀態(tài)，讓店鋪進入營業(yè)階段。一般需要7天左右。

其中難以控制、影響裝修整體時間的主要是施工手續(xù)的辦理及施工作業(yè)。通常開店，辦理施工手續(xù)會依據(jù)行業(yè)、店鋪面積及地域的不同而有差異，同時辦理的周期也會因地方政策的不同而不同。需要結(jié)合當?shù)氐恼?。另外時間上難以控制就是施工作業(yè)，施工不僅僅是只有時間上的控制，還得兼顧好安全和質(zhì)量。我們應(yīng)怎樣控制好這幾個階段的時間，還得要合理安排以下這幾個步驟的工作。

一、合理安排設(shè)計及施工手續(xù)辦理通常，在店鋪選址確定裝修后，就要馬上進行設(shè)計，組織設(shè)計師及工程人員對現(xiàn)場進行踏勘。在設(shè)計階段需要積極地與物業(yè)溝通，反復(fù)的校核店鋪的現(xiàn)有的土建及機電條件是否滿足設(shè)計方案的實施。在與物業(yè)溝通的過程中，很多問題，物業(yè)都會提前告知，也會預(yù)審一下平面圖，防止所有圖紙都做好了之后物業(yè)提出大的圖紙問題，這樣后續(xù)辦理物業(yè)入場手續(xù)就會順利許多。辦理施工手續(xù)需要很多資料，如圖紙、安全協(xié)議、單位資質(zhì)等，有些資料是一環(huán)扣一環(huán)，如有了圖紙方能進行圖審工作，審圖通過，有了審圖意見方能進行下一道手續(xù)。最后把資料都向個政府部門及物業(yè)報備齊全了，才可以拿到施工許可。在辦理手續(xù)上，目前很多政府手續(xù)都通過網(wǎng)上申報的方式，網(wǎng)傳資料。資料填寫有很多要求，細到名稱的填寫出錯都不能通過。出錯率高的話就得更長時間了。

二、選取靠譜施工隊伍在施工作業(yè)階段，施工隊伍的好壞是施工時間控制的關(guān)鍵，好隊伍能很好的控制施工時間，濫竽充數(shù)的隊伍施工質(zhì)量有問題的同時，施工時間還得不到控制。市場上裝修公司很多，如何篩選出靠譜的隊伍是一門學(xué)問，筆者曾經(jīng)做過市場調(diào)查，在一個地區(qū)雖說裝修公司很多，但絕大多數(shù)的裝修公司并沒有自己的工人。

工人都是哪里有活就哪里干，流動性非常大，實際是多個裝修公司共同養(yǎng)這幫工人，換句話說，是市場養(yǎng)著工人，但在這個地區(qū)干活的或者說干得好的始終是那么幾波人，如何找到他們呢？

第一，找規(guī)模不大卻經(jīng)營了很多年的中小公司。他們能存活在市場上，那就得活干的好。公司中小，程序上不復(fù)雜，相關(guān)的費用也較低，響應(yīng)速度也快。

第二，實地考察項目，根據(jù)施工細節(jié)好的場所逆推尋找施工隊伍。用別人實踐好的項目作為試錯成本，來幫你尋找。

第三，初步篩選后，要對項目經(jīng)理，工人的屬地進行考察盤問，了解他們從事項目管理的情況。好的隊伍施工報價不會低于市場價，而且報價及談吐基本無水份，有一說一，同時做出來的東西也能充分的體現(xiàn)一分價錢一分貨，相比之下成本自然也不會低。

三、做工序的合理布置裝修實際是要完成一個空間產(chǎn)品，一件產(chǎn)品的生產(chǎn)，自然不會局限于某一種固定的工序，在符合物理規(guī)律的前提下，都可以靈活調(diào)整，如何調(diào)整會有最高的效率呢？有些工序是可以同時進行的，比如加工定制與正常的施工，政府的手續(xù)與物業(yè)的手續(xù)等等，需要一個人有足夠的知識面來統(tǒng)籌管理方方面面的施工細節(jié)，才能緊密銜接好每一道工序。

在正常的工序下，可以增加人員來加快施工速度，在定員的情況下則可以通過調(diào)整工序、流水作業(yè)等手段提高工人的工作飽和度。還有一些小技巧。如正常情況下，施工完成后報政府監(jiān)督部門驗收，資料齊全且審核通過，政府部門方能安排人員前來驗收，所以可以利用審核的時間做裝修，就是算好時間，在收尾施工的時候，報送資料審核，審核通過，裝修完成，緊接著就可以驗收了。

影響裝修時間的因素影響裝修時間的因素最重要的是人和材料這兩類。一類是人，跟裝修有關(guān)的有業(yè)主本人、設(shè)計師、裝修隊伍和外圍其他的監(jiān)督及協(xié)調(diào)的人。較為穩(wěn)定可控的人是前兩者，業(yè)主不善變，設(shè)計有固定的周期，基本能做到良好的時間和金錢的投入控制。影響裝修時間的因素主要是后兩者。裝修隊伍，市場上參差不齊，好隊伍，省時省力，質(zhì)量及效果有保障，而且后期維?？孔V。

另一種辦法就是找一個專業(yè)可靠的項目管理團隊，專業(yè)的團隊會為你解決以上問題，幫你尋找到靠譜的施工方，協(xié)助你辦理各種手續(xù)，同時可以提供開店裝修的經(jīng)驗，讓你少走彎路。