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裝修需要花多少錢(qián)？項(xiàng)目預(yù)算做多少？這是一個(gè)裝修項(xiàng)目中最實(shí)際的問(wèn)題，也是設(shè)計(jì)師、供應(yīng)商工作的先決條件和最需要把控的指標(biāo)。業(yè)主作為項(xiàng)目預(yù)算的提出者，也是項(xiàng)目的最終使用者，最關(guān)心的問(wèn)題應(yīng)該就是：要達(dá)到我想要的效果，到底要花多少錢(qián)？解答這個(gè)問(wèn)題，需要專業(yè)的知識(shí)和豐富的經(jīng)驗(yàn)。

非專業(yè)的業(yè)主對(duì)裝修造價(jià)信息的了解可能來(lái)自這幾個(gè)渠道：

看到某裝修公司廣告，每平米XX元全包；從網(wǎng)上查到某設(shè)計(jì)案例，XX風(fēng)格XX元一平米；聽(tīng)說(shuō)單位同事老李裝修花了XX萬(wàn)......然而實(shí)際上，每個(gè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)條件不一樣、使用功能不一樣，這些外界參考指標(biāo)是很難直接使用的。今天我們就以家裝為例，詳細(xì)分析一下裝修預(yù)算這個(gè)問(wèn)題。

預(yù)算分類

不管預(yù)算多少，只要分配合理，都能夠達(dá)到不錯(cuò)的效果。一個(gè)成功的項(xiàng)目，就是在預(yù)算的范圍內(nèi)，實(shí)現(xiàn)出最好的設(shè)計(jì)效果。而一個(gè)成功的預(yù)算，就是能夠根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況和業(yè)主的需求，事先分配好不同部分的造價(jià)。

那么家裝預(yù)算都包括哪些部分呢？

我們可以把家裝預(yù)算中造價(jià)類型分為三個(gè)大類：設(shè)計(jì)費(fèi)、工程費(fèi)和雜費(fèi)。

設(shè)計(jì)費(fèi)就是設(shè)計(jì)總包或者不同的設(shè)計(jì)分包方的總費(fèi)用，如建筑改造及室內(nèi)設(shè)計(jì)、軟裝設(shè)計(jì)、燈光設(shè)計(jì)、智能系統(tǒng)設(shè)計(jì)等；工程費(fèi)我們又可以分為建筑改造費(fèi)、精裝工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)和軟裝工程費(fèi)；而雜費(fèi)包括裝修管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、空氣治理費(fèi)、裝修期間租金等等裝修期間發(fā)生的、不涉及到具體工程內(nèi)容、但是也需要考慮到整體預(yù)算里面去的費(fèi)用。

下面我們分別來(lái)分析一下這三大類費(fèi)用的區(qū)間范圍。

設(shè)計(jì)費(fèi)

設(shè)計(jì)費(fèi)是在裝修中最早發(fā)生的一筆費(fèi)用。裝修設(shè)計(jì)服務(wù)在中國(guó)算是一個(gè)比較新興的服務(wù)領(lǐng)域，不過(guò)也在得到越來(lái)越多用戶的接受。

截至目前為止中國(guó)城市家庭居住報(bào)告顯示，被訪的已完成裝修用戶中只有38%使用了設(shè)計(jì)師服務(wù)，不過(guò)有64％準(zhǔn)備裝修的用戶計(jì)劃請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師。使用設(shè)計(jì)師的用戶主要集中在一線和新一線城市。

國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)服務(wù)的提供者大致可分為三類：裝修公司附帶設(shè)計(jì)、個(gè)人設(shè)計(jì)師服務(wù)、設(shè)計(jì)公司或事務(wù)所服務(wù)。

裝修公司附帶設(shè)計(jì)是比較大眾化的一種設(shè)計(jì)服務(wù)方式。裝修公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)其實(shí)是裝修工程施工，但因?yàn)闃I(yè)主都知道肯定要找施工方，如果施工方本身也有設(shè)計(jì)服務(wù)，嫌麻煩或者要求不高的業(yè)主也就整體打包給施工方、進(jìn)行一站式采購(gòu)了。大部分施工方打著免費(fèi)設(shè)計(jì)的旗號(hào)，或者象征性收取幾千到一萬(wàn)不等的設(shè)計(jì)費(fèi)，但提交的設(shè)計(jì)成果就是一張程式化的平面布置圖和幾張?zhí)崆白龊玫哪Ｊ交Ч麍D，進(jìn)行設(shè)計(jì)的制圖人員常常也沒(méi)有受過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)教育。用這樣的設(shè)計(jì)成果來(lái)指導(dǎo)施工，能達(dá)到什么樣的效果，可想而知。

裝修公司案例：效果圖是模式化的無(wú)法與平面布局對(duì)應(yīng)圖片來(lái)源：土巴兔還有一類規(guī)模比較大的公司，他們的主業(yè)是櫥柜等定制家具制作，服務(wù)范圍是一站式解決方案：設(shè)計(jì)＋施工＋全屋定制家具，他們提供的設(shè)計(jì)成果也是模式化的。

另外提醒大家一定要注意，有部分裝修公司雖然設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)低，但會(huì)通過(guò)提前收取裝修定金、認(rèn)購(gòu)主材套餐等方式將你鎖定，到時(shí)候就算設(shè)計(jì)成果不如你意，無(wú)奈合同已簽定金已付，也只好按照他們的方案執(zhí)行下去，這才是最頭疼的事情！

設(shè)計(jì)師個(gè)人服務(wù)是指一些本身有其他正職工作的設(shè)計(jì)師利用業(yè)余時(shí)間以個(gè)人收費(fèi)的形式提供的設(shè)計(jì)服務(wù)。俗稱干私活。這些設(shè)計(jì)師一般都接受過(guò)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)教育，自己的主職工作也是從事設(shè)計(jì)，接私活主要是增加一些業(yè)余收入，或者增加一些實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。他們可以根據(jù)業(yè)主的具體要求進(jìn)行量身定制的設(shè)計(jì)，水平一般會(huì)比初級(jí)的裝修公司附贈(zèng)的設(shè)計(jì)更個(gè)性化。私活的價(jià)格由設(shè)計(jì)師個(gè)人報(bào)價(jià)，一般是按照工作量的大小、個(gè)人勞動(dòng)的時(shí)間來(lái)計(jì)算，項(xiàng)目越大、設(shè)計(jì)要求越復(fù)雜，所需的設(shè)計(jì)時(shí)間越多，收費(fèi)也就越高，但一般會(huì)比設(shè)計(jì)公司或事務(wù)所的收費(fèi)低50%以上。

設(shè)計(jì)師服務(wù)設(shè)計(jì)案例：有完整的三維設(shè)計(jì)模型圖片來(lái)源：N+1項(xiàng)目中心

設(shè)計(jì)師個(gè)人服務(wù)的最大問(wèn)題是，有一些接私活的設(shè)計(jì)師本身比較年輕，經(jīng)驗(yàn)不足，并且沒(méi)有太多時(shí)間參與現(xiàn)場(chǎng)把控，所以實(shí)施效果可能會(huì)大打折扣。不過(guò)也有一部分自由職業(yè)的設(shè)計(jì)師，雖然以個(gè)人收費(fèi)形式在做項(xiàng)目，但是經(jīng)驗(yàn)積累和投入的時(shí)間、精力都充分很多，這類設(shè)計(jì)師目前也越來(lái)越多地成為家裝用戶的選擇。

設(shè)計(jì)公司或事務(wù)所服務(wù)是以設(shè)計(jì)為主業(yè)的公司提供的設(shè)計(jì)服務(wù)。相比個(gè)人設(shè)計(jì)師，他們的收費(fèi)會(huì)高一些，能夠調(diào)動(dòng)投入項(xiàng)目的資源也會(huì)更充分一些，能夠兼顧設(shè)計(jì)的個(gè)性化與可實(shí)施性，而且有統(tǒng)一質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)。

設(shè)計(jì)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果，存在地域性和市場(chǎng)定位的差異。相同城市、相同市場(chǎng)定位的設(shè)計(jì)公司，對(duì)同一個(gè)項(xiàng)目報(bào)價(jià)差距不大，而不同市場(chǎng)定位的公司，價(jià)格區(qū)間從一兩百元／平米到數(shù)千元／平米不等。一般來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)費(fèi)占總預(yù)算的5-10%左右，項(xiàng)目造價(jià)越高，設(shè)計(jì)費(fèi)也會(huì)越高。

另外，業(yè)主選擇個(gè)人設(shè)計(jì)師或者設(shè)計(jì)公司，都相當(dāng)于是選擇了獨(dú)立的專業(yè)人士咨詢服務(wù)，他們的工作不止提供一套圖紙而已。專業(yè)水平高的設(shè)計(jì)師可以根據(jù)你的風(fēng)格要求、預(yù)算進(jìn)行設(shè)計(jì)，可以為你選擇效果、價(jià)格都合適的材料，也可以幫助你對(duì)施工方進(jìn)行技術(shù)上的指導(dǎo)與質(zhì)量上的管理。比起完全靠自己對(duì)接施工方、材料商，有了設(shè)計(jì)師的協(xié)助，用戶在裝修過(guò)程中遇到的疑問(wèn)可以得到更專業(yè)人士的指導(dǎo)和建議，也可以避免施工方利用與用戶之間的信息差騙取利潤(rùn)，損害用戶利益。

工程費(fèi)

工程費(fèi)就是裝修里看得見(jiàn)摸得著的所有花費(fèi)，它是裝修中主要的費(fèi)用去向。

我們將家裝的工程費(fèi)分為建筑改造費(fèi)、精裝工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)和軟裝工程費(fèi)四大類。

（１）建筑改造費(fèi)

建筑改造費(fèi)指的是對(duì)住宅的建筑構(gòu)造進(jìn)行的改造，比如加建夾層、更換外門(mén)窗、拆除原有墻體、樓板開(kāi)洞、進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固等。這部分工程內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目的基礎(chǔ)情況和業(yè)主的需求不同而有很大的差異，造價(jià)也需要具體項(xiàng)目去分析。這里不做深入分析。

（２）精裝工程費(fèi)

精裝工程，細(xì)分起來(lái)包含地面工程、吊頂工程、隔墻工程、飾面工程、電氣工程、給排水工程等（家裝的暖通空調(diào)工程因?yàn)椴煌瑘?chǎng)地條件差異比較大，而且一般由專業(yè)廠家分包，所以我們單獨(dú)列到設(shè)備費(fèi)里）。精裝工程費(fèi)也就是大家一般簡(jiǎn)稱為裝修費(fèi)用的這部分錢(qián)，一般占整體造價(jià)的50%或更多。

影響精裝成本的因素

精裝成本同樣存在地域性差異，不同城市價(jià)位略有不同，一般房?jī)r(jià)越高的城市精裝成本也越高。

另外，施工條件的優(yōu)劣也會(huì)影響這部分費(fèi)用的高低。比如施工時(shí)間要求，毛坯新房可以24小時(shí)施工，條件最好，而已入住小區(qū)二手房噪音施工時(shí)間受限，工期會(huì)增加，相應(yīng)費(fèi)用也會(huì)增加；運(yùn)輸條件，比如樓層高度、是否有貨運(yùn)電梯等。

還有一個(gè)影響因素是戶型的大小，由于衛(wèi)生間、廚房等精裝成本比較高，在小戶型中這部分占比面積較大，因此相應(yīng)會(huì)提高整體造價(jià)。不過(guò)戶型到了一定面積之后這種影響就不再存在了。

精裝工程委托方式

精裝工程費(fèi)包括主材費(fèi)、輔材費(fèi)和人工費(fèi)。根據(jù)不同的委托方式，又可以分為全包（完全交給施工方代辦）、半包（施工方負(fù)責(zé)輔材和人工，業(yè)主自己購(gòu)買主材）和清包（施工方負(fù)責(zé)人工，業(yè)主自己購(gòu)買主材和輔材）。中國(guó)城市家庭居住報(bào)告顯示，60%的用戶選擇半包這種委托方式。

好了，關(guān)于裝修造價(jià)的預(yù)算，小編今天就先介紹到這里。

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