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大部分人還是會買毛坯房。一來可裝修成自己喜歡的風格；二來自己能更好的把控裝修材料的品質(zhì)。但是不得不承認，目前裝修房成為了一種趨勢，在購買裝修房的時候，真的很容易踩雷。所以今日我們就來說一說，購買裝修交付的住宅該注意哪些關鍵要素？

選擇大品牌開發(fā)商NO.1

選擇大品牌開發(fā)商，不代表不會遇到裝修標準方面的問題哦，畢竟基本知名的那些開發(fā)商基本都有業(yè)主維權(quán)的案例。選擇大品牌，肯定比那些名不見經(jīng)傳的小開發(fā)商更有保障，不容易跑路，并且會去處理這些問題，畢竟一個處理不好，會影響全國這個品牌的口碑。

確認合同內(nèi)的裝修標準NO.2

開發(fā)商在出售裝修房時，對于所用的材料應該都寫清楚品牌標準，不過有些開發(fā)商也比較狡猾，會寫明，所使用的是該品牌或與該品牌同檔次的其他品牌。購房者在買裝修房前，應與銷售確定裝修使用材料、電器品牌、型號、名稱等。并對裝修材料的品牌、材質(zhì)、保質(zhì)期以及內(nèi)部施工、如何保修等，都要了解清楚。

不要以看到的樣板房為準，假象，都是假象啊！

先驗房再收房NO.3

交付時，一定要跟著物業(yè)去查看交付的房屋，如果和之前看到的樣板房相差甚遠，甚至與合同上的裝修品牌完全不一樣，可以拒絕收房。

有一些開發(fā)商會要求先收房再驗房，但是這種情況會產(chǎn)生比較大的風險，也會遇到拖拉整改的現(xiàn)象。

驗收時應注意的細節(jié)NO.4

驗收時，大家一定要耐心，不要隨便看看就收房，畢竟住進去是一輩子的事，如果有很多問題等住進去后才發(fā)現(xiàn)，處理起來會非常麻煩。

1、門窗

先要觀察入戶門、其他窗門是否開合松動，來回開合幾次看是否正常；鎖門的時候是否順滑不卡頓；門上面是否有劃痕和掉漆的情況，其次也要觀察一下貓眼使用是否正常。

窗戶是否有劃痕，開關有無問題等。

2、墻面

由于很多墻面交付的時候是貼了壁紙或者乳膠漆或墻布，我們主要看墻面是否有不平整、起泡等現(xiàn)象，墻面是否涂抹均勻，墻紙是否有損壞。

3、地板

是否有空鼓現(xiàn)象，貼磚是否線條不整齊有太大縫隙等。

4、開關電器

我們拉下總閘，一個一個插頭的檢查線路，檢查家電燈光是否能正常開啟，插電面板是否有松動等，電話插口、寬帶插口、電視天線插口位置是否準確。

5、水路驗收

我們可以每個出水口檢查一下是否排水順暢，水管是否有滲漏，還有就是馬桶、淋浴間這幾個地方，查看下排水速度等。

6、整體的材料

品牌含金量較高的設備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等一定要驗收。

其實還有很多注意的點，小編聽說，現(xiàn)在有專門的驗房師，大家如果想謹慎點，花點錢請個有經(jīng)驗的驗房師，然后讓開發(fā)商進行整改后再收房，也會省心很多哦。