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　　裝修是個(gè)費(fèi)心事，有過(guò)裝修經(jīng)驗(yàn)的人一定都有著各自吐不完的苦水，這源于裝修本身工序繁多，工期較長(zhǎng)，資金投入較大等特點(diǎn)，再加上我國(guó)對(duì)裝飾行業(yè)的法律規(guī)范不夠明確，近年來(lái)，裝修消費(fèi)者的要求逐步提高，消費(fèi)維權(quán)意識(shí)的逐漸提升，便出現(xiàn)了很多裝修公司被官司所困的現(xiàn)狀。

　　就家裝而言，裝修一般分為三大步驟：簽約、施工、結(jié)算。筆者本著對(duì)裝飾行業(yè)的有限了解并結(jié)合近年來(lái)裝飾行業(yè)多發(fā)的各類(lèi)糾紛，淺析裝修公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中常發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：

　　一、合同風(fēng)險(xiǎn)

　　裝修公司簽訂合同的對(duì)象一般分為：業(yè)主、材料供應(yīng)商、員工及第三方施工人員。

　　1、就業(yè)主而言，裝修公司與業(yè)主簽訂的裝修合同，一般應(yīng)包括裝修項(xiàng)目、裝修價(jià)格、工程質(zhì)量、工程期限、工程保修、工程結(jié)算等內(nèi)容。但看似簡(jiǎn)單的合同，如約定不明確往往會(huì)成為日后潛在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，如裝修行業(yè)常說(shuō)的包工包料具體是包含那些工種，那些材料?如不明確，消費(fèi)者很可能就誤認(rèn)為是可以達(dá)到拎包入住的標(biāo)準(zhǔn);即使約定了包工包料的范圍，合同或者合同附件是否對(duì)施工材料的類(lèi)別、型號(hào)、品牌、材質(zhì)等作出約定，亦或是存在特殊施工要求的，有無(wú)對(duì)該施工工藝作出明確約定。

　　2、就材料供應(yīng)商而言，該情形一般出現(xiàn)于裝修公司包施工材料的情形，此時(shí)，裝修公司根據(jù)合同的約定自行購(gòu)買(mǎi)施工材料，此時(shí)裝修公司負(fù)有較高的注意義務(wù)，如材料質(zhì)量、規(guī)格、品牌是否符合裝修合同的約定，甚至于是否達(dá)到環(huán)保的約定標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)下消費(fèi)者越來(lái)越重視環(huán)保裝修，業(yè)內(nèi)也有許多專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，如環(huán)保未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，裝修公司可能承擔(dān)因工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)而返還部分工程款、承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)等業(yè)主主張的合理?yè)p失的責(zé)任。

　　3、就員工及第三方施工人員而言，與員工的合同風(fēng)險(xiǎn)是所有普通企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中都存在的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于第三方施工人員的風(fēng)險(xiǎn)，因裝修公司一般習(xí)慣性將輔助性的、專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)的(如泥工、水電工、木工等)工作內(nèi)容分包給具體的單位或個(gè)人去做，司法實(shí)踐中，往往因該第三方人員與裝修公司之間到底屬于雇傭關(guān)系還是承攬關(guān)系會(huì)成為雙方的爭(zhēng)議焦點(diǎn)，也將成為法院裁判的依據(jù)，不同的法律關(guān)系往往適用的法律不同，法律責(zé)任的承擔(dān)主體也不同，因此裝修公司在分包施工內(nèi)容時(shí)應(yīng)當(dāng)清楚認(rèn)識(shí)到兩種法律關(guān)系的不同。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條　雇員在從事雇傭活動(dòng)中致人損害的，雇主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;雇員因故意或者重大過(guò)失致人損害的，應(yīng)當(dāng)與雇主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。雇主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的，可以向雇員追償。第十條　承攬人在完成工作過(guò)程中對(duì)第三人造成損害或者造成自身?yè)p害的，定作人不承擔(dān)賠償責(zé)任。但定作人對(duì)定作、指示或者選任有過(guò)失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　二、施工風(fēng)險(xiǎn)

　　1、施工過(guò)程中，施工的范圍也往往成為裝修公司與業(yè)主的爭(zhēng)議焦點(diǎn)，市場(chǎng)上很多裝修公司的整體水平參差不齊，有些裝修公司為了拿下裝修工程，便在前期采取低報(bào)價(jià)方式或故意對(duì)裝修項(xiàng)目進(jìn)行隱瞞，在施工開(kāi)始后才告知業(yè)主，某些項(xiàng)目不包含在裝修合同范圍內(nèi)，如增加該項(xiàng)目需重新加價(jià)，此時(shí)業(yè)主要么不同意或前期口頭同意，后期結(jié)算不認(rèn)賬，這也為日后的結(jié)算埋下隱患。

　　2、裝修合同一般會(huì)約定施工工期，但施工過(guò)程中，往往容易出現(xiàn)裝修公司超工期的問(wèn)題，如施工前裝修公司未與業(yè)主、物業(yè)溝通好，導(dǎo)致報(bào)建手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題;施工過(guò)程中未遵守物業(yè)的有關(guān)規(guī)定導(dǎo)致施工被迫中止;如施工過(guò)程中產(chǎn)生的鄰里糾紛導(dǎo)致停工;如合同對(duì)工程款的支付約定不明確，導(dǎo)致無(wú)資金購(gòu)買(mǎi)材料而拖延施工;如業(yè)主自購(gòu)材料不能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)、業(yè)主增加/變更工程范圍導(dǎo)致的延誤，此時(shí)裝修合同有無(wú)工期順延的約定，或者施工監(jiān)理有無(wú)通過(guò)書(shū)面/短信/微信等方式保留好證據(jù)，以備作為將來(lái)業(yè)主提出超工期違約的合理抗辯顯得很關(guān)鍵。

　　3、裝修行業(yè)也屬于事故多發(fā)行業(yè)之一，施工過(guò)程中可能出現(xiàn)施工人員自身的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，也可能出現(xiàn)因施工導(dǎo)致的第三方人員的傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，這種事件往往是裝修公司最不愿看到的，所以有句話(huà)講的很貼切：“十年經(jīng)營(yíng)扛不過(guò)一場(chǎng)官司”，人員傷亡動(dòng)輒十幾萬(wàn)、幾十萬(wàn)甚至一百多萬(wàn)的賠償，對(duì)于小規(guī)模裝修公司而言往往意味著"關(guān)門(mén)倒閉"的風(fēng)險(xiǎn)。

　　三、結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)

　　結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)也屬于裝修公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)之一，未簽訂裝修合同或裝修合同的約定不明，工程款的支付節(jié)點(diǎn)不明確，施工過(guò)程中增/減施工項(xiàng)目未經(jīng)雙方確認(rèn)，施工質(zhì)量認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不清，工期延誤等最終都有可能導(dǎo)致業(yè)主不同意按照裝修公司的結(jié)算單付款。