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　　裝修房子是一件大事。 因?yàn)楹芏嗳耸堑谝淮窝b修，所以有很多不懂的地方。 許多人千挑萬選找到他們認(rèn)為不錯的裝飾公司，本來以為簽了合同就萬事大吉，但是不知道裝修合同是最大的“坑”!黑心裝飾公司最可恨的是在合同上耍小聰明。 簽署之前的各種口頭承諾哄得你團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。 簽訂合同后，各種增項(xiàng)、拖工期使您無可奈何。今天小編就來給大家普及一下，第一次裝修簽合同有哪些需要注意的細(xì)節(jié)。

　　裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。家居裝修合同不仔細(xì)閱讀有可能成為一個等待你的圈套，裝修公司將所有責(zé)任推向消費(fèi)者。簽約裝修合同，必須!謹(jǐn)慎!謹(jǐn)慎!謹(jǐn)慎!防止低報價，高變更!

　　低報價，高變更

　　低報價的原因是裝修公司利用了每一個人的貪便宜的心里!一個材料選中的情況下，中等裝修的家裝正常報價在10萬元。利潤在大概在百分之20左右，也就是2萬元的利潤，為了能拿順利簽下這個合同，這些裝修公司會低于市場報價的百分之10甚至20來誘騙裝修業(yè)主。啥叫增項(xiàng)?就是后面臨時增加的項(xiàng)目。“這個客廳沒有這面墻可不行，定會大打折扣”“這種吊頂必須裝，不然裝得再好看都百搭”……有些裝修公司，簽合同的時候，為了促成成交，可能故意少算一些項(xiàng)目，讓合同看上去總價比較低，施工時再把這個也算進(jìn)去，那個也算進(jìn)去，最后整個裝修增項(xiàng)下來費(fèi)用快趕上裝修預(yù)算了。

　　為避免后期亂增項(xiàng)。小編建議業(yè)主在合同中要求注明整體總價增項(xiàng)不能超過一個額度，比如5%或10%。，而一旦超出了這個部分，業(yè)主是有權(quán)不支付的。在施工過程中業(yè)主可以請監(jiān)理監(jiān)工，并且將預(yù)算表留存好，除每項(xiàng)看清外，另必須加入每項(xiàng)單價，以免在出現(xiàn)增減項(xiàng)目時，裝修公司改換價格。

　　如果你簽了這個合同，一系列的煩心事就來了

　　由于很多人都是初次裝修，所以不懂的地方蠻多的。在材料進(jìn)場的時候你就按照合同早早把錢付給了裝修公司。在設(shè)計(jì)的時候會出現(xiàn)很多漏洞，如果你沒能及時發(fā)現(xiàn)，后面所有的更改都高出市面價格，而且裝修業(yè)主自己掏腰包。不配合更改，他們會有各種問題為難你。重要提示簽合同前三準(zhǔn)備：了解裝修公司的口碑、清楚自己的預(yù)算、了解裝修公司的報價單價高低是基礎(chǔ)課。

　　簽約前，業(yè)主一定要多考察幾家裝修公司

　　定下之后可要求裝修公司提供公司名字、注冊地址、營業(yè)執(zhí)照等資料。防止一些冒名公司和“游擊隊(duì)”假借正規(guī)裝修公司名義與消費(fèi)者簽訂合同，后期的扯皮和損失。

　　清楚自己的預(yù)算

　　簽合同前要談好付款方式和比例，并寫入合同，一般可以分成3-4次付款。開工付30%，瓦工驗(yàn)收付30%，木工驗(yàn)收付30%，最后留5-10%可以在竣工后或者入住一段時間后付清。這個比例沒有標(biāo)準(zhǔn)，每個公司不同。但是一般前期付的款越多越?jīng)]主動權(quán)。先付款后裝修這種情況肯定是不能接受的。切記貪小便宜，吃大虧。

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